La juventud de Gipuzkoa es la que afronta mayores gastos en vivienda. Según el Observatorio Vasco de la Juventud en Euskadi si una persona joven asalariada de 18 a 34 años compra una vivienda en el mercado libre debe destinar, de media, el 62,8 % de su salario neto mensual al pago de la hipoteca.
Aunque esta es la media de Euskadi, hay diferencias sustanciales por territorio: en Gipuzkoa un o una joven asalariada debe destinar, de media, el 70,5 % de su sueldo al pago de la hipoteca (en las condiciones estándar de mercado de interés, plazo de amortización…), en Álava, por el contrario, el 54,2 % de su sueldo, mientras que la juventud residente en Bizkaia está en una situación intermedia (destina el 60 % de su salario mensual).
Estas diferencias por territorio histórico son comprensibles si atendemos a que, de media, el precio de venta del m2 en el mercado libre es de 2696 € en Gipuzkoa, 2299 € en Bizkaia y 1753 € en Álava (la media de Euskadi es de 2353 €).
Algo parecido pasa con el alquiler. Las rentas medias de alquiler en el mercado libre son de 839 € en Gipuzkoa, 822 € en Bizkaia y 744 € en Álava, lo que conlleva que el coste de acceso a la vivienda libre de alquiler, esto es, el porcentaje de salario neto mensual que una persona joven asalariada de entre 18 y 34 años debe destinar al pago de la renta de alquiler sea superior en Gipuzkoa (60,9 %) que en Bizkaia (57,9 %) y en este territorio mayor que en Álava (53,7 %).
